ใบอนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอนหรือเคลื่อนย้ายอาคาร (ข.1 → อ.1)

Content from the agency is shown in Thai (เนื้อหาจากหน่วยงานแสดงเป็นภาษาไทย)

ขออนุญาตก่อสร้างบ้าน อาคารพาณิชย์ หรือโกดัง — เจ้าพนักงานท้องถิ่นพิจารณาภายใน 45 วัน

ชื่อกระบวนงาน: การขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคาร ตามมาตรา 21
หมวด: ควบคุมอาคาร
หน่วยงานที่รับผิดชอบ: กองช่าง เทศบาลตำบลสุขใจ
ช่องทางการให้บริการ: ยื่นออนไลน์ได้ตลอด 24 ชั่วโมง หรือที่สำนักงานเทศบาล วันจันทร์–ศุกร์ 08:30–16:30 น. (เว้นวันหยุดราชการ)
ระยะเวลาดำเนินการ: ภายใน 45 วัน ตามที่กฎหมายกำหนด (พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 52)
ค่าธรรมเนียม: ค่าใบอนุญาต 20 บาท + ค่าตรวจแบบตามพื้นที่ (ตร.ม.ละ 0.50–2 บาท ตามจำนวนชั้น) ค่าทดลอง ต้องตรวจสอบกับข้อบัญญัติ
ฉบับคู่มือ: ฉบับที่ 1 เผยแพร่ 12 Oct 2026

หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไข

ต้องได้รับอนุญาตก่อนเริ่มก่อสร้าง
อาคารตั้งแต่ 2 ชั้น ต้องมีวิศวกรผู้คำนวณที่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ
อาคารตั้งแต่ 2 ชั้นหรือพื้นที่เกิน 150 ตร.ม. ต้องมีสถาปนิกผู้ออกแบบที่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ
เจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องพิจารณาให้แล้วเสร็จภายใน 45 วัน ขยายได้ไม่เกิน 2 ครั้ง ครั้งละไม่เกิน 45 วัน โดยแจ้งเหตุผลเป็นหนังสือ

ขั้นตอน ระยะเวลา และส่วนงานที่รับผิดชอบ

ลำดับ	ขั้นตอน	ระยะเวลา	ส่วนงาน
1	ยื่นคำขอ (ข.1) และตรวจความครบถ้วน	1 วันทำการ	งานธุรการ กองช่าง
2	ตรวจสถานที่และตรวจแบบแปลน	15 วันทำการ	นายช่าง/วิศวกร กองช่าง
3	ผู้อำนวยการกองช่างเสนอความเห็น	5 วันทำการ	ผอ.กองช่าง
4	ปลัดเทศบาลให้ความเห็น	4 วันทำการ	ปลัดเทศบาล
5	นายกเทศมนตรีพิจารณาลงนามใบอนุญาต (อ.1)	5 วันทำการ	นายกเทศมนตรี

เอกสารหลักฐานประกอบคำขอ

แบบแปลน แผนผังบริเวณ และรายการประกอบแบบแปลน (PDF/DWF)
รายการคำนวณโครงสร้าง (อาคารตั้งแต่ 2 ชั้น) ถ้ามี
สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3 ทุกหน้า — ขอดูฉบับจริงเมื่อมาตรวจสถานที่
หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารในที่ดิน (กรณีไม่ใช่เจ้าของที่ดิน) ถ้ามี
หนังสือรับรองผู้ออกแบบ/ผู้คำนวณ และสำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ ถ้ามี
ข้อมูลบัตรประจำตัวประชาชน — ระบบดึงจากทะเบียนราษฎร ไม่ต้องแนบสำเนา
โฉนดที่ดินฉบับจริง ถ้ามี — แสดงต่อเจ้าหน้าที่เท่านั้น ไม่ต้องส่ง

ค่าธรรมเนียม

เอกสารที่ได้รับ	รายการ	อัตรา
ใบอนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอนหรือเคลื่อนย้ายอาคาร (แบบ อ.1)	ค่าใบอนุญาต (ค่าทดลอง)	20 baht
ใบอนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอนหรือเคลื่อนย้ายอาคาร (แบบ อ.1)	ค่าตรวจแบบ อาคารไม่เกิน 2 ชั้น (ค่าทดลอง)
ใบอนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอนหรือเคลื่อนย้ายอาคาร (แบบ อ.1)	ค่าตรวจแบบ อาคาร 3 ชั้นขึ้นไป (ค่าทดลอง)

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

พ.ร.บ.การผังเมือง พ.ศ. 2562 (ใช้บังคับ) · สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (ดัชนีกฎหมาย)
พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 (ใช้บังคับ (มีการแก้ไขเพิ่มเติม)) · สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (ดัชนีกฎหมาย)

อ้างอิงเพิ่มเติมในคู่มือ

พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 21, 52 (L-027) [ต้องตรวจสอบ เลขมาตรา]
กฎกระทรวงกำหนดแบบคำขอ (ข.1) และใบอนุญาต (อ.1) [ต้องตรวจสอบ]
พ.ร.บ.การอำนวยความสะดวกฯ พ.ศ. 2558 (L-011)

สรุปเพื่อความเข้าใจ ฉบับที่มีผลทางกฎหมายคือฉบับในราชกิจจานุเบกษา · คลังกฎหมายและข้อบัญญัติ

แบบฟอร์มคำขอ

แบบ ข.1 คำขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอนหรือเคลื่อนย้ายอาคาร

ช่องทางการร้องเรียน

ศูนย์รับเรื่องร้องเรียน เทศบาลตำบลสุขใจ โทร 0 4500 0000 (เบอร์สมมติ) หรือเมนู "แจ้งเรื่อง / ร้องเรียน"
ศูนย์บริการประชาชน สำนักปลัดสำนักนายกรัฐมนตรี สายด่วน 1111 หรือ ตู้ ปณ.1111 เลขที่ 1 ถ.พิษณุโลก กรุงเทพฯ 10300

ยื่นคำขอออนไลน์ในแอป